AKIBAT HUKUM DALAM PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH YANG DIJUAL OLEH PEMILIK KEPADA PIHAK KETIGA

Abstract

Pada dasarnya suatu perjanjian akan berlangsung dengan baik jika para pihak yang melakukan perjanjian tersebut dilandasi oleh itikad baik (good faith), namun apabila salah satu pihak tidak beritikad baik atau tidak melaksanakan kewajibannya maka akan timbul permasalahan hukum. Perjanjian merupakan kesepakatan bersama antara para pihak, dengan demikian para pihak mempunyai kewajiban bertindak atau melakukan sesuatu sesuai dengan isi perjanjian tersebut, sehingga tidak akan ada hak-hak yang di langgar dalam perjanjian tersebut. Menurut ketentuan Pasal 1338 KUH Perdata bahwa Semua persetujuan yang dibuat sesuai dengan undang-undang berlaku sebagai undang-undang bagi mereka yang membuatnya. Persetujuan itu tidak dapat ditarik kembali selain dengan kesepakatan kedua belah pihak, atau karena alasan-alasan yang ditentukan oleh Undang-Undang. Permasalahanya apa Akibat Hukum Bagi Penyewa Dalam Perjanjian Sewa Menyewa Rumah Yang Dijual Oleh Pemilik Kepada Pihak Ketiga. Metode Penelitian menggunakan Yuridis Normatif, Pendekatan menggunakan Pendekatan Undang-Undang Konseptual, dan Studi  Kasus. Spesifikasi menggunakan deskriptif analitis. Analisis data dilakukan secara kualitatif yaitu dari data yang diperoleh kemudian disusun secara sistematis dan dianalisa untuk mencapai kejelasan masalah yang dibahas. Akibat hukum yang diakibatkan dengan dijualnya obyek sewa menyewa kepada pihak ketiga yang mana penyewa yang mendapat hak prioritas untuk membeli obyek sewa menyewa tidak dapat terwujud lagi.

Kata Kunci: Akibat Hukum, Perjanjian Sewa Menyewa, Pihak Ketiga